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K300801 - Einfamilienhaus mit Werkstatt in SAW

29410 Salzwedel, Südbockhorn 71

Wohnfläche :  150,80 m2
Grundstück :  626,00 m2
Zimmerzahl :  6
Maklerprovision : Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehr
Kaufpreis : 141.000 EUR


Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus im Südbockhorn 71 bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Mitten in der Stadt gelegen, haben Sie dennoch Ihre Privatsphäre. Auf dem Hof befinden sich der Heizraum mit anschließendem Duschbad, eine ehemalige Werkstatt mit Nebenräumen sowie eine großflächige Überdachung. Um Grünfläche auf dem hinteren Grundstück zu schaffen, bietet es sich an, die Lagerhalle abzureißen.

Ausstattung
Das Einfamilienhaus weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC / Waschraum mit moderner ebenerdiger Dusche. Über den Flur erreichen Sie die Küche inkl. praktischem Vorratsraum. Hofseitig befindet sich eine kleine Veranda, die als geselliger Sitzbereich oder Wintergarten genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gelangt man von dem Flur aus in das große Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und das Wannenbad.
Das Haus ist mit Verbundfenstern, einer Erdgaszentralheizung sowie Durchlauferhitzern in den Bädern (Elektro) und der Küche (Gas) ausgestattet. Die E-Anlage wurde teilweise erneuert. Das Hausdach ist mit Betonziegeln, die Nebengebäude mit asbesthaltigen Platten gedeckt.
Die Nebengebäude umfassen eine Werkstatt mit Vorraum, einen kleinen und einen großen Lagerraum ( 22,2 m²/ 60 m²) und eine weitflächige Überdachung, welche als Carport für zwei PKW dienen könnte. Der Hof ist mit Kopfsteinpflaster und Betonflächen versehen.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



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Herr Robra
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29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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