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K330503 - Haushälfte in Langenapel

29410 Salzwedel, Kastanienstraße 6

Wohnfläche :  88,40 m2
Grundstück :  1.221,00 m2
Gesamtfläche :  88,40 m2
Zimmerzahl :  4
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 105.000 EUR


Lage
Langenapel liegt in der westlichen Altmark. Die nächsten Städte sind Salzwedel 12 Kilometer östlich und das niedersächsische Uelzen rund 30 Kilometer nordwestlich von Langenapel.

Der Ort hat derzeit ca. 249 Einwohner und ist ein Ortsteil der Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel. Salzwedel ist zugleich Kreisstadt.

Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. Sie ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Später wurde hofseitig eine Veranda angebaut. In den letzten 30 Jahren sind zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden. So wurde eine Gaszentralheizung installiert, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht und das Dach inklusive Wärmedämmung neu gedeckt.

Auf dem Grundstück findet man weiterhin einen Pkw-Unterstand sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein ehemaliger Garten wurde mit Rasen zur Freizeitfläche umfunktioniert.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 158,12 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1951 angegeben.

Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Badezimmer, das Wohnzimmer und in dem für die Küche vorgesehenen Raum ein Schlafzimmer. Die Küche wurde im Kellergeschoss installiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer.

Der Keller ist zusätzlich über einen Eingang an der Rückseite des Hauses begehbar und teilt sich auf in Waschküche, Küche, Speisekammer und Heizungsraum.

Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel der Firma Vissmann und Plattenheizkörpern in den Räumen. Der Kessel wurde 1994 installiert. Ebenso der Warmwasserspeicher neben der Heizung. Hinsichtlich der Heizungs- und der Elektroanlage besteht in den nächsten Jahren Modernisierungsbedarf.

Innenbilder können wir derzeit nicht im Internet veröffentlichen, da das Haus noch bewohnt ist.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
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Goethestr. 55
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+49 3901 82317


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