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Lage
Das Grundstück liegt in Randlage des kleinen Dorfes Buchwitz. Aus Küche und Wohnzimmer hat man einen Blick über angrenzende Felder. Buchwitz ist ein Ortsteil der Kreis-, Baumkuchen- und Hansestadt Salzwedel und hat sich in den letzten Jahren zu einem gut angenommenen Wohnquartier entwickelt.
Die ca. 3,5 km (Ortsrand, Ortsmitte ca. 5,5 km) entfernte Stadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In Salzwedel gibt es eine sehr gute Infrastruktur wie Bahnhof, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und einiges mehr.
Umfangreiche Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1997 gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Eine Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft. Allerdings sind ca. 139 qm Wohnfläche auf einer Ebene vorhanden.
Das Haus ist als Winkelbau in Massivbauweise (Poroton), das Dach als Walmdach hergestellt. Zur teilweise überdachten Terrasse gelangt man durch bodentiefe Terrassenfenster aus dem Wohnzimmer und aus den beiden nach hinten liegenden Schlafzimmern.
Direkt an den Außenwänden führt um das gesamte Haus ein gepflasterter Fußweg. Dieser ist durch den ausladenden, schattenspendenden Dachüberstand weitestgehend überdacht.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver Wirtschaftsraum mit einem angebauten, eingehausten Doppelcarport. Davor steht straßenseitig ein weiterer Doppelcarport.
Zu allen Seiten sind Hecken und Sträucher als Abgrenzung zu Straße und zum Nachbarn gepflanzt. Vor dem Haus steht eine hohe Eiche.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 110,45 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1997 angegeben.
Ausstattung
An das große Wohnzimmer grenzt durch ein Balkenwerk getrennt die Küche an. Weiterhin stehen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Im Bad befinden sich Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es ist raumhoch gefliest. Das vorgesehene Gäste-WC wurde nicht eingerichtet. Es wird als Abstellraum genutzt. Ebenso der Hausanschluss- /Wirtschaftsraum, in dem sich die Therme für die Gaszentralheizung befindet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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