Miete >> 2-Raum-Wohnung

V333009 - Balkon mit Blick auf Hinterhof

29410 Salzwedel, Wollweberstraße 39

Wohnfläche :  73,53 m2
Gesamtfläche :  73,53 m2
Zimmerzahl :  2
Grundmiete : 390,00 EUR/Monat
Kaution : 780,00 EUR
Mietpreis/m2 : 5,30 EUR/m2
Betriebskosten : 110,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 500,00 EUR/Monat


Lage
Das Haus liegt direkt in der Innenstadt von Salzwedel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Schule und ein Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1996 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Mietparteien.

Der hinter dem Haus angelegte Hof steht allen Mietern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich auf dem Hof.


Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 81,6 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1890 angegeben.

Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 73,53 m² erstreckt sich über 2 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Vom Balkon hat meinen einen schönen Blick in den Hinterhof.

Zur Mieteinheit gehört ebenfalls ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Stellplatz auf dem Hof.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.

Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.






In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Brandt
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 813048


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