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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllisch gelegenem Dorf Badel. Badel ist ein Ort mit ca. 446 Einwohnern.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Kalbe/Milde.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, sowie eine Heilpraktikerin. Die Landmaschinen GmbH mit Reifenservice und Tankstelle ist ebenfalls im Ort ansässig.
Kalbe/Milde selbst, ist rd. 10 Kilometer entfernt. In Kalbe befinden sich div. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke, div. Ärzte, eine Grund- sowie Realschule, eine Sanitätshaus, Hotel, Bücherei, Bibliothek, uvm.
Die Entfernung zu Salzwedel beträgt ca. 21 km und zu Gardelegen ca. 20 km.
Mit der Buslinie 113 kommen Sie direkt nach Salzwedel oder Kalbe/Kalbe.
Außerdem fährt die Linie 513 über Badel.
Nähere Informationen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie auf der Seite: https://www.pvgs-salzwedel.de/linienuebersicht/
Beschreibung
Für diese im Grünen 2-Raum-Wohnung in Badel werden Nachmieter gesucht. Die Wohnung steht frei und somit ggf. kurzfristig zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich angrenzend zum Friedhof.
Garagen befinden sich zur Anmietung auf dem Grundstück.
Die vordere Gartenfläche kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 204 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad mit Dusche und großem Fenster.
Über die große Wohnküche gelangen Sie über einen kleinen Flur ins Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Diese Räume gehen alle vom Flur ab.
Das Bad ist hell gefliest, mit einer Dusche, Waschbecken, WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wände und Decken, sowie der Fußboden sind renovierungsbedürftig - jedoch mit etwas handwerklichen Geschick, schnell hergerichtet.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht.
Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
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