Miete >> 4-Raum-Wohnung

V572010 - 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss

29410 Salzwedel, Goethestraße 41 a

Wohnfläche :  84,55 m2
BEHEIZBARE_FLAECHE :  84.55
Zimmerzahl :  4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer :  4
Anzahl Schlafzimmer :  3
Anzahl Badezimmer :  1
Grundmiete : 473,00 EUR/Monat
Kaution : 946,00 EUR
Betriebskosten : 175,00 EUR/Monat
Stellplatzmiete : 20,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 648,00 EUR/Monat


Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage Nahe der Salzwedler Altstadt.
Hier finden Sie nicht nur Cafés, Restaurants, div. Einzelhandels-Geschäfte, sondern auch Apotheken, Ärtze, usw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof, das Krankenhaus, die Schwimmhalle befinden sich auch in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1997 errichteten Neubaus mit Altbauflair.

Das Haupthaus wurde 1902 errichtet.

Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze und ein Fahrradschuppen.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 96,00 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1907 angegeben.

Ausstattung
Alle vier Wohnräume sind separat vom Wohnungsflur erreichbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Flur und Küchenbereich sind mit modernen, hellen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Das modern und hell geflieste Duschbad ist annähernd quadratisch geschnitten und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Schränke und Regale um dort Handtücher, sowie Ihre Pflegeartikel zu verstauen.

Der kombinierte Küchen-/ Esszimmerbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, welcher ebenfalls vom Wohnungsflur erreichbar ist.

Auf dem Dachboden steht Ihnen ein Kellerersatzraum zur Verfügung, wo Sie Dinge hoch und trocken lagern können.

Starten Sie doch gleich anhand unserer eingestellten Bilder einen virtuellen Rundgang und vereinbaren bei gewecktem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (Dienstags bis 18.00 Uhr und Donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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