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Lage
Das Grundstück befindet sich in Dorfrandlage von Thüritz, in einer Seitenstraße vom Ortsausgang Richtung Güssefeld/Kalbe.
Thüritz ist ein Ortsteil der der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Entfernung zur Stadt Kalbe/Milde ca. 13 km, zur Kreisstadt Salzwedel ca. 21 km, zur Stadt Gardelegen ca. 20 km. In diesen Städten sowie im Nachbarort Badel finden Sie Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte usw.
Beschreibung
Das Haus wurde um 1950 in Massivbauweise erstellt. Es ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. 2 Zimmer, Küche und Treppenflur sind unterkellert. 1987 wurden ein großes Wohnzimmer, das darüberliegende Zimmer und eine Veranda angebaut. In den Jahren 1994 bis 2000 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach inklusive Wärmedämmung neu eingedeckt, eine Gaszentralheizung installiert und die meisten Fenster durch ISO-Kunststofffenster ersetzt. Ein Teil der Außenwände erhielt ein Wärmedämmverbundsystem.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein kleines Fachwerkstallgebäude, 2 Holzschuppen sowie eine massive Garage. Hinter dem Stallgebäude beginnt der großzügige Gartenbereich. Dieser wird derzeit größtenteils als Wiese genutzt.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 174,25 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist F. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1950 angegeben.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, eine Veranda, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind 2 Giebelzimmer, 1 Durchgangszimmer und ein Gäste-WC.
Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel von ca. 1994. Dieser ist auch für die Warmwasserbereitung über einen Standspeicher zuständig. Heizkörper sind als Guss- und Plattenheizkörper verbaut.
Die funktionstüchtige Elektroanlage ist teilweise im Originalzustand und teilweise erneuert.
Laut Verfügbarkeitscheck bei der Telekom ist ein Internet Anschluss mit einer Bandbreite in Höhe von bis zu 100 Mbit/s möglich. Der Ort ist über den Zweckverband Breitband mit Glasfaser versorgt. Damit sind Bandbreiten bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Die Anschlussmöglichkeit des Hauses wurde von uns nicht geprüft.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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