Miete >> 2-Raum-Wohnung

V326006 - 2 Zi.Whg., 2.OG/DG rechts

39638 Gardelegen, Vor dem Salzwedeler Tor 2

Wohnfläche :  53,00 m2
Zimmerzahl :  2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer :  2
Anzahl Schlafzimmer :  1
Anzahl Badezimmer :  1
Grundmiete : 313,00 EUR/Monat
Kaution : 900,00 EUR
Betriebskosten : 135,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 448,00 EUR/Monat


Beschreibung
n diesem kleinen Mehrfamilienhaus kann eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

In den nächsten Monaten soll das Objekt weiter aufgewertet werden. Neben der Fassade, soll das Treppenhaus einen neuen Anstrich (inkl. Treppengeländer) erhalten. Außerdem soll die Haus- und Hoftür, erneuert werden.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 153,80 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist mit 1997 angegeben.

Ausstattung
Sämtliche Wände und Decken wurden frisch tapeziert und weiss gestrichen.
Momentan wird noch das neue Laminat in den Wohnräumen und Flur verlegt.

Das Tageslichtbad ist mit den üblichen Objekten wie Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Dusche ausgestattet. Das große Fenster sorgt nicht nur für frische Luft, sondern bringt auch viel Licht in den Raum.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, welcher sich rechts neben der Wohnungseingangstür befindet. sodass Staubsauger und Co. auch ihren eigenen Platz haben.

Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, bietet ausreichend Platz für eine große Couch, Schrank und einen Familienessplatz.

Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente, jedoch ohne viel Stellmöglichkeit für Ihr Mobiliar zu rauben.

Ein kleiner Garten im steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Dieser wird nach Abschluss der Bauarbeiten im und am Haus ebenfalls mit einem neuen Mülleinhausung usw. aufgewertet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 3059901


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