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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllisch gelegenem Dorf Badel. Badel ist ein Ort mit ca. 446 Einwohnern.
Es gehört zur Einheitsgemeinde Kalbe/Milde.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis, sowie eine Heilpraktikerin. Die Landmaschinen GmbH mit Reifenservice und Tankstelle ist ebenfalls im Ort ansässig.
Kalbe/Milde selbst, ist rd. 10 Kilometer entfernt. In Kalbe befinden sich div. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke, div. Ärzte, eine Grund- sowie Realschule, eine Sanitätshaus, Hotel, Bücherei, Bibliothek, uvm.
Die Entfernung zu Salzwedel beträgt ca. 21 km und zu Gardelegen ca. 20 km.
Mit der Buslinie 113 kommen Sie direkt nach Salzwedel oder Kalbe/Kalbe.
Außerdem fährt die Linie 513 über Badel.
Nähere Informationen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie auf der Seite: https://www.pvgs-salzwedel.de/linienuebersicht/
Beschreibung
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Badel mit 6 Mietparteien.
Es handelt sich um ein gepflegtes Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 77,9 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1980 angegeben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Über das große Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer/Büro. Die übrigen Räume gehen alle vom zentralen Flur ab.
Das Bad ist saniert und hell gefliest, mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet.
Die übrigen Räume sind leicht renovierungsbedürftig - jedoch mit etwas handwerklichen Geschick, schnell hergerichtet.
Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht.
Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
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