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Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen, Kindergarten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Beschreibung
Wir bieten diese 4-Raum-Wohnung am Stadtrand von Salzwedel an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, einem Wohnblock mit insgesamt vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf vier Treppenhäuser aufteilen. 6 Wohnungen pro Eingang.
Das Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren saniert. So wurden Dacheindeckung, Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung durchgeführt.
Die Verkaufseinheit erstreckt sich über ca. 73,18 m² und teilt sich auf in 4 Wohnräume, Badezimmer, Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Grünfläche mit Wäscheplatz und der Dachboden/Trockenboden kann von allen genutzt werden. Die Wohnung steht leer. Die Hausgeldhöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
In der Wohnung müssen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Ein Zimmer benötigt einen neuen Fußbodenbelag. Die gesamte Eigentumswohnungsanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 123 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist mit 1966 angegeben.
Ausstattung
Bis auf ein Zimmer sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Den Balkon und ein Zimmer betritt man aus dem Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer platzsparenden- ebenerdigen- barrierefreien Dusche, einem Waschtisch, einem WC, Handtuchtrockner und einem Fenster ausgestattet. Das Bad ist gefliest, ein Schlafzimmer mit Auslegware versehen, alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Bei den Innentüren handelt es sich um folienbeschichtete Holzwerkstofftüren.
Im Flur befindet sich eine kleine Abstellmöglichkeit hinter einer Schiebetür.
Beheizt wird der Wohnblock über eine Gaszentralheizung.
Nutzfläche der beiden Kellerräume ca. 11,52 m² und ca. 7,77 m².
Sonstiges
Wichtige Hinweise
Bei Erwerb des Hauses wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Ein Bezug ist ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 ? 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Holger Robra ? Immobilien
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
+49 3901 82317
verkauf@robra-immobilien.de
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