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M300703 - Moderne Büroräume im EG!

29410 Salzwedel, Neutorstraße 30

Gesamtfläche :  83,36 m2
Bürofläche :  83,36 m2
Zimmerzahl :  3
Maklerprovision : Keine Mieterprovision.
Grundmiete : 458,00 EUR/Monat
Kaution : 916,00 EUR
Betriebskosten : 160,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 618,00 EUR/Monat


Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohn- und Gewerbeimmobilie. Es bietet 3 Arbeitsräume, eine Küche, ein kleines WC und 2 Abstellkammern. Über den größten Raum erreichen Sie die gemütliche Terrasse im Grünen.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Gebäude im öffentlichen Bereich. Die Anmietung von 2 Garagen und/oder Stellplätzen sind möglich.
Die angegebenen Preise sind Nettopreise.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 73 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist B. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Öl. Das Baujahr ist mit 1996 angegeben.

Ausstattung
- 3 Arbeitsräume
- Küche
- WC
- 2 Abstellkammern
- Terrasse im Grünen
- Garagen / Stellplätze möglich

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Brandt
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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