|
Lage
Das kleine Dorf Stapen ist ein Ortsteil der Gemeinde Beetzendorf im Altmarkkreis Salzwedel. Laut Wikipedia wohnen hier ca. 54 Personen. Stapen erreicht man über kleine, wenig befahrene dörfliche Straßen. Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße des Ortes.
Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte sowie weitere notwendige Infrastruktur findet man in Beetzendorf ca. 4 km von Atapen entfernt.
Bis zur Kreisstadt Salzwedel sind es ca. 16 km, zur Autostadt Wolfsburg ca. 50 km.
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird hier ein ca. 1886 errichtetes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück. Es wurde ursprünglich als Alterssitz für eine Landwirtsfamilie gebaut. Deshalb befinden sich fast alle Wohnräume auf einer Etage.
Das Haus wurde in Fachwerkbauweise mit Satteldach ohne Keller erstellt.
Ca. 1970 erfolgte ein ca. 17 m² großer Anbau am Eingangsgiebel des Hauses. 1993 wurden die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht. 1995 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Die Dächer vom Haus und vom Nebengebäude wurden 2005 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Das Bad wurde ebenfalls aufwändig erneuert.
Der besondere Charme des Hauses entsteht durch viele originale Bauteile wie zum Beispiel die Haus- und Zimmertüren, alte Holzdielung in einigen Räumen sowie die Fliesen im Hausflur.
Unmittelbar hinter dem Haus gibt es ein kleines Fachwerk-Nebengebäude zur Nutzung als Abstellfläche. Daran ist eine Zweifachgarage angebaut. Weiterhin steht auf dem Grundstück ein alter Hühnerstall in sehr einfacher Bauweise.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 475 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1886 angegeben.
Ausstattung
- Fenster isolierverglast 1993
- Flur, Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Heizung von ca. 1995
- Verrieselung für eigene Kläranlage
- Dach in 2005 neu
- Glasfaseransluss vorhanden
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
|
