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Lage
Mahlsdorf ist ein ca. 8 km östlich gelegener Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Die Verbindung nach Salzwedel ist per Straße, Fahrradweg oder Bus möglich.
Beschreibung
In diesem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus steht im Erdgeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² frei.
Die Wohnung verfügt über einen Keller, Garage und Gartenteil.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 124,5 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1983 angegeben.
Ausstattung
Es handelt sich um eine sanierte 3 Zimmerwohnung mit hellen Räumen, wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist.
Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Essplatz und Ihr Küchenmobiliar.
Das modern geflieste Duschbad ist mit Hänge-WC, Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit fester Tür.
Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, an welcher sich direkt ein Garten anschließt und ein kleiner Aufenthaltsraum, welcher z. B. als Gartenlaube genutzt werden kann.
Aufgrund der ländlichen Lage, ist die Hundehaltung (jedoch keine sogenannten Kampfhunde!) grundsätzlich möglich, sodass hier eine entsprechende individuelle Absprache und mietvertragliche Vereinbarung getroffen werden kann.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
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